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        舊房子地板及墻面拆除與改造

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          舊房子地板及墻面拆除與改造分兩部分來進行:

          地板拆除與改造

          地板在日常生活中的磨損最大,二手房的地板一般要做全面拆除,對于外觀質量優異,材質名貴的實木地板也可以保留下來。而復合木地板造價低廉,可以全部拆除。

          復合木地板拆除工藝比較簡單,清除房間的家具后,使用平口螺絲刀將踢腳線撬開,再沿著踢腳線邊緣將墻角的地板撬開并拆除,這塊地板可能會破損,但是其他地板就可以完整拆除了,帶有鎖扣結構的復合木地板要順應地板的長邊抽出,這樣會比較輕松。拆除后的復合木地板沒有保留價值,一般都要清運出場最后將鋪至地板下防潮氈揭開,底層可能會有潮濕,這時要開窗通風,待地面完全工燥后再鋪設新地板。

          實木地板的拆除工藝比較復雜,拆除踢腳線后仍從墻角邊緣開始,使用起釘錘將木地板撬起抽出,由于實木地板安裝在木龍骨上,撬起時會有一定的彈性,施工難度較大,但是不能使用切割機,因為切割機容易破壞地面和固定木龍骨的膨脹螺栓而產生火花。實木地板拆除時盡量保持地板的完整性,目前,很多大城市都有專業回收實木地板的企業.舊地板能加工制作成新的木質板材或紙張,這也能為業主帶來定的收益,降低裝修成本。

          如果原有的實木地板保持得較好,也可以考慮不拆除,對松散的部位進行加固或調整即可。但是般不要考慮在原地板上重新油漆,因為重新油漆時新油漆和原地板上的油漆品種、漆種難以匹配,會發生化學反應,輕則損壞漆面,嚴重的會污損地板板材,造成地板不能使用。如果使用脫漆劑將原來的油漆脫掉再重新油漆,其施工成本相對較高,并且很難保持地板的原貌,而且手工涂刷也很難保證油漆質量和效果。實木地板最好的翻新方法就是打磨(見圖4 -9),聘請專業的地板打磨施工員來上門操作,他們會攜帶專用的地板打磨機對原有木地板作加工,打磨平整后再涂飾地板漆(見圖4-10)。

          如果要在現有的地磚上鋪設木地板,從施工技術上來說是沒有問題的,但是在使用環境上要考慮一些情況。例如,當房屋位于1層時,如果室內溫度過低,易產生潮氣,影響地板的壽命。而位于2層以上,室內就比較干燥,問題般不大。此外,在地面標高上也會產生問題,不鏟除原有地磚,地板的標高會超出地面,導致房間門無法安裝,需要重新測量定制??傊?,如果房屋位于建筑1層,鋪設帶龍骨的實木地板,一定是要拆除原地磚了并作防潮層后再施工。

          墻面鏟除與改造

          墻面鏟除是指鏟除原有墻面上乳膠漆、石質漆等各種涂科,還包括(圖4-11)鏟刀與墻面緊密粘貼的壁紙。

          是否需要鏟除墻面要視二手房的實際情況來定,如果墻面涂刷完好,保留的成色較新,可以使用0#粗砂紙打磨2遍后直接涂刷乳膠漆,這種方式最簡單,但是墻面污染嚴重,甚至有開裂現象,就要作徹底鏟除。鏟除施工一般使用專用鏟刀來操作(見圈4-11).墻面上以垂直方向鏟除,頂面上的鏟除方向要順應著房間的長邊方向,一次鏟除的力度不宜過大,一面墻要做2~3遍鏟除,由于需要墻面鏟除的多是因為水泥表面的膩子粉質量太差,也可理解為膩子粉調和時膠的固含量太低,易造成以后墻頂面的膩子層脫落。因此,鏟除一定是要

          見到水泥層的,不能只鏟到膩子層。鏟除后要用毛刷將墻體表面清掃干凈(見圖4-12).為后期滿刮膩子打好基礎。

          徹底鏟除墻面壁紙也要深入到水泥層,鏟除墻面壁紙要視壁紙材料來定,如果是塑料壁紙,可以先用灰鏟清理邊緣凹凸的部分,然后整體剝揭下來。如果是較新的布類壁紙,可以考慮保留,不用鏟除,表面經過消毒后可以繼續使用。此外,對于要求簡單裝修的業主來說,只要墻面壁紙平整完好,就可以直接涂刷乳膠漆遮蓋,這種工藝的保質期在5年以上,但是超過10年就不能保證壁紙不會脫落了。

        舊房子地板及墻面拆除與改造——資料

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